Hoe werkt het

Presentatie woningen
Op onze website vindt u een uitgebreid overzicht van ons actuele woningaanbod. De presentatie van de woningen bestaat ondermeer uit een overzicht met details over huurprijs, aantal kamers, foto’s, plattegronden en informatie over de geografische ligging. Elke dag om 24.00 uur vernieuwen wij op onze website het woningaanbod. Elke advertentie blijft 7 dagen op de website staan. Bij elke woning geven we aan hoeveel reacties er al zijn. Zo ziet u zelf hoeveel kans u maakt op een woning.

Verschillende manieren van vinden
Area biedt u meerdere mogelijkheden om een woning naar uw woonwens te vinden op een manier die het beste bij u past. Uw voordeel is dat u kunt reageren op alle woningen in alle modellen van ons woonruimtebemiddelingsysteem.

Aanbodmodel: actief op zoek
Het aanbodmodel gaat ervan uit dat u als woningzoekende zelf actief bent. U zoekt zelf naar de woning die aansluit bij uw woonwensen.  Om kans te maken op een woning moet u zelf via de website reageren. Uiteindelijk krijgt degene die het langst staat ingeschreven de woning. 

Gelijke kansen bij loting
Bent u starter of heeft u zo snel mogelijk een woning nodig? Dan is het lotingmodel wellicht iets voor u. Area biedt regelmatig woningen aan via loting. Op de website verschijnt een overzicht van de te verloten woningen. U geeft uw keuze aan via de website en door loting wordt bepaald wie de woning krijgt.

Eerst komt, eerst maalt
Op de website vindt u tevens woningen uit het model ‘Direct te huur’. Bij de woning staat duidelijk aangegeven dat het om een dergelijke woning gaat. Voor ‘Direct te huur’ zijn er geen selectiecriteria. De woning wordt toegewezen aan degene die het eerst reageert.

Optiemodel: woning op maat
Wanneer u vrij goed weet waar u wilt wonen, dan is het optiemodel iets voor u. U kunt een optie nemen op een cluster woningen (maximaal drie clusters). Vooraf wordt bepaald welke woningen worden opgenomen in het optiemodel, bijvoorbeeld: ouderencomplexen of woon-zorgcomplexen; schaarse woningen zoals woningen in kleine kernen; populaire woningen zoals hoekwoningen met een garage; enzovoorts. Zodra er een woning vrijkomt, wordt deze aangeboden aan de eerste kandidaat op de lijst. Bent u de eerste kandidaat, dan neemt Area contact met u op. Stel u wilt een bepaalde periode geen aanbod krijgen, dan kunt u gebruikmaken van de ‘parkeerstand’. 

Mag ik op elke woning reageren?
Ja, in principe bent u vrij om op elke woning te reageren. Eventuele uitzonderingen staan bij de gegevens over de woning op de website vermeld.

Bemiddeling: speciale doelgroep
Area ziet het als haar taak om mensen te huisvesten van bijzondere doelgroepen. Hierbij gaat het om mensen die in meer of mindere mate een steuntje in de rug of extra aandacht nodig hebben om zelfstandig te kunnen wonen. Woningen voor deze doelgroepen worden via bemiddeling aan de maatschappelijke organisaties verhuurd. In de verantwoording op de site kunt u zien om welke woningen het gaat.

Voorrangsregeling
Iedereen heeft in principe gelijke rechten en kansen op woonruimte. Wel is er een voorrangsregeling voor huurders die door een sloop- of herstructureringsplan hun woning moeten verlaten. 

Niet toewijzen
Area behoudt zich het recht om een woning niet toe te wijzen aan een kandidaat. Dit kan zijn om de volgende redenen:
- kandidaat heeft de afgelopen 6 maanden een huurachterstand gehad;
- kandidaat heeft in het verleden (ernsitige) overlast veroorzaakt bij Area of elders;
- kandidaat heeft het afgelopen jaar een vonnis tot ontruiming gehad op de huidige woning;
- kandidaat heeft bij Area vanuit het verleden een schuld openstaan;

Klantcontactcentrum
Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan contact op met het klantcontactcentrum van Area. Telefoonnummer: 0413 388 044 of e-mail: infodfgiod@areawonenfweui.nl