Woningruil

Zoekt u een andere woning? Misschien is woningruil iets voor u. 
Via woningruil kunt u verhuizen naar een andere woning zonder dat u afhankelijk bent van het aanbod van vrijkomende woningen. 

U zoekt dan zelf een huurder van een andere woning die met u wil ruilen. U dient samen bij ons een verzoek tot woningruil in. 

Wij hanteren een paar criteria bij de beoordeling van een verzoek:
•    de nieuwe woning is passend wat betreft de nieuwe huurprijs*
•    er is geen sprake van een betalingsachterstand
•    beide woningen zijn goed bewoonbaar

* Als u uw woning wilt ruilen let dan op het volgende:
Area verhoogt de huur van uw woning voor de nieuwe huurder naar streefhuur. Vraag van te voren bij Area na, wat de nieuwe huur gaat worden. Voor een woning met een huurprijs onder € 681,02 geldt als voorwaarde dat uw huishoudinkomen niet hoger mag zijn dan € 34.229,-. 

Net zoals iedere nieuwe huurder moet degene die de woning wil huren minimaal 18 jaar zijn. Daarnaast willen wij een verklaring van ‘goed gedrag‘ van de huidige verhuurder hebben. De verhuurder van de andere partij zal meestal een soortgelijke toets doen. Ruilen is pas toegestaan nadat u hiervoor toestemming heeft ontvangen. 

Als u van woning ruilt zonder onze toestemming, loopt u het risico dat we de rechter vragen de woning te mogen ontruimen en u geen huisvesting meer heeft. 

Bij woningruil wordt dezelfde procedure doorlopen als bij een huuropzegging. Er vindt een voor- en eindcontrole plaats en de staat van de woning wordt vastgelegd in de opnamestaat. De huur van de woning wordt aangepast naar streefhuur.